Commerce individuel - à louer - 1332 Rixensart - 1.950 €

1 81 m²

Commerce individuel

Rixensart

1.950 €

=> OPPORTUNITÉ UNIQUE À Genval : Superbe Espace commercial totalisant 81 m² situé au cœur des papeteries de Genval (complexe de plus de 450 appartements) | à 5 min de la gare de Genval | Le bien se situe en face du Basic Fit, sur le côté gauche du magasin ACTION | A front d'un grand parking en zone bleue | Grande visibilité | CASCO| Lumineux | WC H/F aménagé | Kitchenette | Une entrée | Loyer de 1.950 € + Charges de +/- 600 euros TVAC/mois (précompte compris) | Contactez notre équipe HENDRIX ENTREPRISE au 010 23 87 07 pour toutes infos supplémentaires ou pour une visites des lieux

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PAPETERIES DE GENVAL
UNIQUE ! REZ COMMERCIAL
VISIBILITÉ OPTIMALE !
Idéal pour un du prêt-à-porte, prestation de services, ...

SITUATION

-Espace dans un complexe commercial
-Côté gauche du ACTION
-En face du parking public (zone bleue) des Papeteries de Genval
-Gare de Genval à 5 minutes à pied

COMPOSITION

Res-de-chaussée totalisant +- 81 m²

--> Belle vitrine commerciale (très lumineux)
--> WC
--> Parking publique à côté
--> Une entrée commerciale

DETAILS TECHNIQUES

--> Espace CASCO

CONDITIONS

- Loyer : € 1.950 HTVA/mois
- Charge : € +- 270 HTVA/mois (charges communes + animations commerciales)
- Précompte immobilier : € 134,40 /mois
- Compteurs privatifs pour charges de consommations (Eau, électricité)

Bâtiment

Année de construction 2016

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Oui

Sécurité Oui

Parking(s) intérieur 60

Parking(s) extérieur 280

Nombre de parking 340

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

X de coordonnées xy 50.7204728

Y de coordonnées xy 4.513074599999999

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Toilettes H/F Oui

Double vitrage Oui

Chauffage Pas installé

Type d'électricité 220 V

En chiffres

Largeur front de rue 6m

Largeur de la vitrine commerciale 6

Nombre de bureaux général 0

Surface nette 81m²

Nombre de magasins 30

Largeur de façade 6m

Surface de terrasse 1 0m²

Cuisine 1m²

Nombre de salle de meeting 0

Atelier 0m²

Entrepôt 0m²

Bureaux 0m²

Archives 0m²

Surface commerciale 81m²

Divers

Surface commerciale Oui

Type de bail 3-6-9

À proximité

Magasins 10m

Écoles 30m

Transports en commun 20m

Centre sportif 1000m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 2000m

Gare Oui

Gare 200m

Admin & Financier

Garantie locative (nombre de mois) 6

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement commerce

Type d'environnement 2 proximité de la gare

Type de route d'accès route locale (asphalt)

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Destination bâtiment commerces

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol béton poli

Luminosité lumineux

Standing haut-niveau

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

PAPETERIES DE GENVAL : Super espace commercial disponible

Général

Référence 5720966

Catégorie Commerce individuel

Meublé Non

Nombre de chambres

Nombre de salle de bain

Jardin Non

Garage Oui

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 81 m²

Disponibilité en fonct. du propriétaire

Situation

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Référence: 5720966

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